Nuevo acceso a cubierta (IV)

Cuarta y última entrega de esta obra en la que se ha creado un nuevo acceso a una cubierta plana no transitable de un bloque de viviendas a la que sólo se podía acceder a través de la terraza de la vivienda del ático.

A falta de unos repasos de pintura, la obra ya está lista para entregarla. Se ha rematado el interior del casetón colocando un pavimento de rasillas con su correspondiente mimbel y pavimentando también los dos escalones que se han creado en el grueso del canto del forjado.

Además se han sustituido por completo los 4 bajantes de los lavabos (uno por cada puerta) en las 4 plantas del edificio. De este apartado las fotos son escasas por que se ha trabajado dentro de unos patinejos muy muy pequeños a los que ha podido acceder un operario bastante delgado a través de las ventanas de los lavabos. Os muestro el resultado final y como se ha recompuesto la cubierta de los casetones de cada bajante que se tuvieron que desmontar para poder entrar el material.

La trampilla de la escalera cerrada (todo queda oculto)

El casetón con una mano de pintura queda mejor

El casetón con una mano de pintura queda mejor

Pavimento interior acabado

Vista cenital de la escalera escamoteable

Uno de los 4 casetones de la cubierta con la salida de ventilación de los nuevos tubos de PVC

Interior del patinejo con el bajante nuevo de PVC

Rehabilitación de cubierta Aleix Aguilera 4 (I)

Os presento otra obra en curso: la rehabilitación de parte de una cubierta plana.

Se trata de colocar una nueva capa impermeabilizante sobre el pavimento existente y un nuevo pavimento de rasilla como el que había encima. Además de impermeabilizar también el casetón de la caja de escalera y el cuarto de la maquinaria del ascensor.

Esta intervención ya se hizo hace unos años en la otra mitad de la cubierta, y la parte que se actúa ahora es el pavimento original de un edificio de mas de 40 años. Os dejo una foto del estado previo del pavimento.

La capa impermeabilizante es una lámina asfáltica polimérica de la casa Asfaltex remontada y encastada en todo el perímetro mas un geotéxtil para protegerla, una maya, capa de mortero y pavimento de rasilla catalana 14x28cm. 

La impermeabilización de los casetones es con una lámina asfáltica autoprotegida con gravilla de pizarra.

Nuevo acceso a cubierta (III)

La escalera escamoteable (no acabo de entender por que se llama así) ya está colocada, solo faltan los remates finales: rematar el hueco del forjado, pavimentar los escalones que se han creado dentro del grueso del forjado y darle una mano de pintura blanca al casetón por dentro y por fuera y al techo de la escalera.

Para el que no conozca este tipo de escaleras con las fotos le quedará mas claro. La verdad es que es una solución muy buena para este tipo de accesos de uso esporádico y aunque no lo parezca son realmente cómodas de utilizar ya que las aspas laterales sirven de barandilla para irse agarrando con las manos, y al llegar arriba del todo tienen dos barandillas que te acompañan hasta el final.

Y lo mejor de todo es el sistema de recogida, muy fácil y sin esfuerzo gracias a los muelles que incorpora, la escalera se pliega sobre si misma a la vez que sube y queda escondida dentro de la trampilla.

Me encuentro con muchas comunidades de vecinos de edificios antiguos que necesitarían una de estas para poder acceder a la cubierta para hacer su mantenimiento, que no lo hacen por que piensan que esto es muy caro o imposible de hacer. Y no se dan cuenta de que el mantenimiento de la cubierta es algo imprescindible si se quiere evitar problemas de filtraciones y humedades en los pisos áticos.

¡Vivienda sin lavabo!

Hoy he empezado un nuevo encargo: Proyecto y Dirección de Obras de la reforma de una vivienda en la que no hay lavabo.

Me explicaré: se trata de una vivienda unifamiliar entre medianeras en el barrio de Sistrells de Badalona,  de planta baja mas uno en donde se ha dividido la vivienda entre dos hermanos, una planta para cada uno. Pero sólo existe un lavabo que por ahora comparten y está en la planta baja.

Como es lógico el cliente, la propiedad de la segunda planta, necesita un lavabo en casa para tener mas intimidad y sobretodo la comodidad que significa ir al lavabo cuando tienes ganas, poder bañarte sin esperas y sobretodo no tener que salir al exterior para ir al lavabo, ya que por ahora las dos plantas se comunican por un patio interior donde se ubica el lavabo.

La obra incluye también la reforma de la cocina, como veréis en las fotos, les hace falta.

Os iré contando como avanza este proyecto.

Por este patio tiene que salir para ir al lavabo

El interior de la cocina por donde salen al baño

Cocina con los muebles de obra de origen, toca una renovación!

Nuevo acceso a cubierta (II)

Poco a poco el nuevo acceso a la cubierta en este edifico de Montcada va cogiendo forma. 

Ya está acabada la paletería, está enyesado por el interior y por el exterior revocado con mortero, falta pintarlo.

La impermeabilización de la cubierta del casetón con tela asfáltica auto-protegida se ha hecho de forma curva, tal y como dibujé en la modificación que pidieron los vecinos, y que tuve que entrar en el Ayuntamiento como anexo al proyecto, aunque ya tuviéramos concedida la licencia. Me gusta intentar cumplir al máximo la normativa para luego no tener problemas.

Ya sólo falta acabar de colocar la escalera escamoteable en el hueco del forjado y colocar unas rasillas como pavimento en el interior del casetón y los dos escalones que se han creado dentro del forjado para poder salvar los mas de 60cm de canto que tiene en esa parte.

Os dejo cuatro fotos para que lo veáis mas claro y el plano de la modificación.

Mi primera vez

Mi vocación por las obras me viene de lejos, siempre desde pequeñito cuando veía una obra me fijaba en lo que hacían, en como lo hacían y me imaginaba como quedarían las cosas cuando estuvieran acabadas.

Me gusta mucho saber también cómo se hacen las cosas, cualquier cosa, muchas veces es simple curiosidad por saber como por ejemplo le sacan los huesos a las olivas, o como pelan las pipas o como es el molde en el que han inyectado plástico en caliente para fabricar algún juguete de mi hija. Curiosidad nada mas.

Volviendo al tema de las obras, muchas veces me fijaba en los carteles que anuncian lo que están haciendo, y cuando la lado había una placa con los datos de la licencia y los nombres de los técnicos que intervienen en la misma siempre había deseado ver mi nombre en una de ellas. ¡¡Y por fin lo he conseguido!!

Aunque sea una obra pequeña de reforma de una casita, me enorgullece ver mi nombre en la placa, aunque no me gusta que hayan puesto "arquitecto" y no ARQUITECTO TÉCNICO (que no somos los mismo). Pero lo que mas rabia me da es la caligrafía de quien lo ha escrito, ¡que mala letra por Dios! si hasta mi niña de 3 años escribe su nombre con mejor caligrafía!!

Pero bueno, os dejo la foto como muestra.