miércoles, 23 de enero de 2013

Rehabilitación fachada Plaza la Vila 31 (I)

Obra sencilla de rehabilitación de fachada donde básicamente sustituiremos los paños que están ahora revocados con un mortero empedrado por un monocapa impermeable y una limpieza y tratamiento hidrófugo de los paños de obra vista.

Como se puede ver en las fotos es una fachada donde las zonas revocadas corresponden a la parte baja de las tribunas de las viviendas, a las jardineras de obra que hay en los costados y al poco trozo de canto de forjado que queda en los extremos de cada planta. 

Tiene muchos retranqueos y diferentes alturas de los paños revocados, por lo que la colocación de las cantoneras que limiten el nuevo mortero monocapa es importante que queden bien colocadas.

Unos de los problemas que padece esta fachada es el desprendimiento de partes de el revoco actual en algunas de tantas esquinas y salientes que tiene, que están recubriendo la estructura metálica que por corrosión causa la degradación del recubrimiento y el desprendimiento de algunos trozos.

En planta baja existe un aplacado de piedra natural en toda la altura hasta llegar al forjado de planta primera que se limpiará y también se tratará con un barniz anti-grafitis.

Lo peculiar de esta obra, al menos para mi, es que está en la Plaza de la Vila de mi ciudad, Santa Coloma de Gramanet, una zona muy céntrica, y situada a la salida de una de las bocas del metro por la que pasan a diario miles de personas. Por lo que espero poder colocar alguna lona publicitaria en el andamio que me ayude a conseguir nuevos clientes.













jueves, 3 de enero de 2013

Rehabilitación cubierta plana - Lope de Vega, Barcelona

Se trata de una rehabilitación que ha consistido básicamente en un lavado de cara de los paramentos verticales de una cubierta plana transitable y la impermeabilización del pavimento de rasillas. Han sido pocos metros cuadrados y la obra ha durado sólo dos semanas.

Es la cubierta de un edificio plurifamiliar entre medianeras construido en 1900 en el barrio de Poble Nou de Barcelona. ¡Esta cubierta es la original! Que no había sufrido alteraciones hasta ahora. Una cubierta plana transitable a la catalana (con cámara de aire entre ésta y el último forjado) con pavimento de rasilla fina y petos de obra de ladrillo macizo con revoco de mortero.

El problema principal que presentaba era la disgregación y desprendimiento del mortero de los paramentos verticales y algunas humedades en la caja de escalera y bajo cubierta.

Las obras han consistido básicamente en:
- Reparación del revoco de los petos de obra, colocando en algunas zonas malla de fibra de vidrio para evitar la reaparición de fisuras. 
- Colocación de una pieza cerámica con goterón en la coronación de los petos para evitar la reaparición de las manchas de humedad y hongos.
- Consolidación del macizo de obra que sujeta la viga metálica que hace de "monta muebles" en la fachada principal.
- Pintado de todos los paramento verticales, incluida la caja de escalera, los cuartos trasteros y el antiguo cuarto de los depósitos de agua.
- Y por último, que no por eso menos importante, la impermeabilización de todo el pavimento y el mimbel con la aplicación de una pintura de cloro-caucho con una malla de fibras de vidrio entre capas.

Os dejo unas fotos comparativas del antes y el después a ver que os parece esta obra.