jueves, 18 de octubre de 2012

¿Pero esto que eeeess? (Visto en Badalona)

Circulando hoy por el centro de la ciudad de Badalona, he tenido que apartar la moto y bajarme a hacer estas fotos que os traigo.

Es muy llamativo, pero extremadamente "feo" y sin ninguna continuidad con el entorno. A ver que opináis vosotros. 
En un barrio antiguo, muy céntrico,  a escasos 300m de la Plaza de la Vila, en la antigua carretera N-II, una zona muy comercial, comercio de proximidad,  un barrio de edificios plurifamiliares de planta baja mas 2, con calles peatonales, con una estética general de principios del siglo XX.

Es un edificio con unos volúmenes muy desordenados, tanto en su posición cono en su altura. Con un gran volumen en voladizo en la esquina entre las dos calles. Pero lo peor de todo es las lamas horizontales que cubren toda la fachada, TODA. ¡Incluso la puerta de entrada! ¡Llega hasta el suelo! ¿Cómo aguantará este material los golpes y roces que puede sufrir en la parte mas baja? Y aunque suene un poco asqueroso ¿han pensado en la corrosión por la meadas de los perros?

Cuando hace aproximadamente unos 6 meses pasé por la zona vi la obra, pero sin las lamas metálicas, tenía mucha mejor pinta que el resultado final, me gustaba mucha mas la fachada toda acristalada.

Además en la red he visto que el edificio se proyectó también como una "linterna urbana", con una iluminación tenue de todas las fachadas. Habrá que verlo...

Pero el colmo ha sido que cuando he llegado a las oficinas municipales de urbanismo tienen una maqueta para promocionar esta inversión. Que al llegar a casa y buscar algo de información en San Google he descubierto que el proyecto es para un "Centro Cívico y Cultural" El Carme. Promovido como proyecto estrella por el anterior equipo de gobierno (no entraré en colores políticos)  pero ahora que se encuentra la obra acabada está VACÍA:  no hay presupuesto para su mantenimiento ¡¡¡unos 320.000€ anuales!!! ¿No habían pensado esto antes?

Hace una semana el actual alcalde de la ciudad abrió las puertas de este centro a la prensa para mostrarlo, pero para demostrar que el interior está completamente vacío y que no se puede abrir por falta de presupuesto.

Os dejo enlaces a las noticias que he encontrado sobre este tema:
http://www.elmundo.es/elmundo/2012/10/10/barcelona/1349893724.html (en este articulo hay una foto de la fachada sin las lamas, mucho mas bonita)
http://www.grupoaluman.com/noticia.php?noticia=23&idioma=es&sec=19 (en este se ve una infografía de proyecto del edificio iluminado por la noche)

Pero lo que os quiero hacer ver con este post es: ¿A que maravillosa mente se le ocurrió crear este proyecto? ¿No pensó en el entorno? Algo que hasta al mas tonto que no sepa de arquitectura sabe, que los edificios se deben pensar y proyectar pensando en como encajaran con el entorno donde se ubicarán, y no sólo en lo bien que me ha quedado al maqueta de cartón pluma.

Fachada acristalada antes de colocar las lamas blancas. (Fuente elmundo.es)


Montaje fotográfico para poder ver todo edificio (no cabe en una sola foto)

Vista desde la acera de enfrente en el sentido de la circulación

Vista en contra del sentido de circulación, mas llamativa todavía

Maqueta expuesta en las oficinas municipales del ayuntamiento de Badalona

Detalle de la maqueta ¡con iluminación y todo!


miércoles, 10 de octubre de 2012

Los problemas hay que mirarlos con lupa

   En honor a los amigos de @arquitecturaDC quiero publicar esta entrada.

   Hoy he ido a entregar un proyecto de reparación de las fachadas de un edificio singular de Barcelona. Es un edificio plurifamiliar aislado de 14 plantas construido en 1969 y que en su día recibió un premio por la innovación constructiva, pero que con los años han aparecido problemas importantes en una de sus mayores bazas, la fachada.

   La fachada está compuesta por paneles prefabricados de hormigón armado huecos (con los que se crea una fachada ventilada), que en su cara exterior tienen incrustados cantos rodados de río y el mortero que los une y rellena los huecos tiene gravilla incorporada.

   En general este acabado le da a la fachada una textura muy agradable, rugosa, con variedad de colores de tonos marrones y grises. Estas piezas van ancladas a los forjados y tienen hendiduras en vertical en los extremos para marcar las juntas, pero también en horizontal tiene varias hendiduras a la altura de los huecos de las ventanas e intermedias para crear la sensación de un aplacado mas pequeño. Estas piezas tienen unas dimensiones de 3,0x0,8m.

   En los años 90 ya se llevaron a cabo reparaciones en varias zonas de las fachadas. Estas reparaciones consistieron en aplicar una nueva capa de mortero entre los cantos de río. Cosa que dejó mucha huella por que no se consiguió el mismo tono que el del mortero existente y han quedado unos recuadros muy feos repartidos sin ton ni son por las fachadas.  

   Unos de los problema principales es que los cantos de río, por su morfología tienen una superficie muy lisa, y con ayuda de los agentes climáticos y la polución de una gran ciudad el mortero se ha degradado y estos cantos de río de unos 5-8cm de diámetro se han ido desprendiendo, también las armaduras interiores se han corroído y han reventado alguna piezas, y todo esto cayendo al vacío incluso desde la última planta, 46m de altura!!

   El problema lo tengo en encontrar una solución que sea barata (sobre todo) pero que garantice la seguridad de esta fachada y que no cambie su aspecto. Es difícil encontrar un tratamiento idóneo, hemos probado uno pero no funciona, además de que cambia mucho el aspecto de la fachada. (acepto ideas) hasta ahora sólo he encontrado un producto de la casa ARTIC, un Elastómero transparente elástico impermeable, del que haremos una prueba en la cubierta.

   Y mi mención a la gente de Arquitectura DC es por que en la visita de hoy, gracias a un técnico de mantenimiento de la zonas comunes he utilizado su escalera de mano para acercarme a ver bien de cerca la textura de esta fachada y me sorprendió ver que en algunas zonas hay incluso dos gruesos de cantos rodados, a parte de poder comprobar que el mortero intermedio tiene mucha gravilla que hace que la aplicación de cualquier producto tenga un rendimiento muy elevado.

Con las fotos espero que lo comprendáis mejor. Y si se os ocurre alguna posible solución, comentármelo por favor.

Vista general del edificio, en la parte superior redes de protección

Vista de las reparaciones anteriores (las zonas mas claras)

Prueba realizada en cubierta, la esquina inferior izquierda cata para ver las armaduras y el grosor total

Detalle de la composición interior de la pieza

Detalle de cerca del acabado del material probado, con fibra de vidrio como refuerzo

Trozos de fachada desprendidos, ¡por suerte dentro de la cubierta!.

Pieza totalmente destrozada por la corrosión del armado interior

Detalle de la corrosión del armado interior.

Vista de las hendiduras verticales y horizontales de la fachada en el arranque inferior de la misma.

Detalle de cerca del aspecto de los cantos de río, incluso en segundo plano (en el centro de la foto)


Aspecto un poco diferente del mortero intermedio ¡y un canto que ya se desprendió!

El sellado de las juntas entre las piezas también está bastante degradado

jueves, 4 de octubre de 2012

Reparación de fachada necesaria pero mínima

    Después de un par de meses sin publicar nada vuelvo a la carga, vuelvo a tener obras en ejecución. No todo va a ser estar sentado delante del ordenador haciendo proyectos y dibujando con el AutoCAD. Luego esos proyecto se tienen que convertir en obras, que para eso los hago.

    En este caso os traigo una obrita muy sencilla, pero para la cual el Ayuntamiento de Barcelona, exige la misma documentación que si rehabilitaras un edificio completo: demasiada burocracia que nos hace perder tiempo y dinero.

    El caso es que se han reparado una fisuras que amenazaban con provocar desprendimientos en el recubrimiento del canto del forjado de unos balcones que están recubiertos con una capa de mortero y pintados.

    La sorpresa ha saltado cuando al comprobar de cerca, con ayuda de una cesta telescópica,  el estado del revoco, éste sonaba a hueco y al comenzar a picar ha salido que se recreció el canto del forjado unos 5cm a base de capas de mortero intercaladas con un aplacado de rasilla con algunas varillas corrugadas de por medio. 

    Esto sólo se explica por que durante la ejecución de los forjados, los plomos no estaban bien colocados y al replantear la fábrica de obra vista que va encima se dieron cuenta que le faltaban esos centímetros. Fue una buena solución en su momento pero que a la larga no ha funcionado bien, ya que las varillas se han corroído, se han expandido, han creado fisuras por las que ha entrado mas agua que ha acelerado el proceso (Si me equivoco o alguien tiene otra opinión, por favor que deje un comentario, gracias).

    El otro gran problema, que yo entiendo pero que considero aún mas grave, es que al comunicarle a la Comunidad de Propietarios este hecho y aconsejarles que deberían reparar los cantos de los forjados en toda su longitud para evitar posibles futuros problemas, se han negado por una cuestión puramente económica. No han comprendido que aparte de que dentro de unos años tendrán que volver a reparar otras partes de la fachada, esta lesión supone un peligro para los peatones y usuarios que transiten por la zona.

Pero si no hay dinero por la "coyuntura del momento" pues que se le va a hacer.

Seguridad en las obras ante todo, andamio puente para proteger a los peatones.
La cosa empieza bien, picando el lateral del forjado.


Al picar la parte delantera del forjado nos encontramos las rasillas, y l armadura inferior del forjado quedó a la vista.

En este otro balcón se conservaron las varillas intermedias, están en buen estado.

En los balcones inferiores no existía el recrecido de rasillas por la parte delantera, aquí el forjado se replanteó correctamente

Vista inferior de varios balcones ya reparados

Vista frontal de una balcón reparado, falta la pintura

Vista frontal de otro balcón reparado.


Detalle de una reparación menor, sólo una pequeña fisura en la esquina, el resto estaba firme.